您現在的位置:首頁
?>?今日溫州?>?經濟信息
小微企業園發展更規范 我市出臺10條剛性措施
發布日期:2020-04-28 09:12:08瀏覽次數: 來源:溫州都市報 字體:[ ]

針對當前部分小微企業園企業入園把關不嚴、運營管理水平不高、園區企業發展不快、屬地部門監管不力等問題,進一步提高小微企業園建設管理服務水平,近期,我市研究制定了《關于進一步提升小微企業園建設管理服務水平的十條剛性措施(試行)》(簡稱《措施》),明確我市小微園下一步規范發展方向和細節。另外,從4月下旬至10月,我市還將推進小微企業園高質量發展專項整治行動。

四方面要求更高更嚴更剛性

整體來看,《措施》包括嚴格園區規劃標準、嚴格企業入園標準、嚴格企業綜合評價、嚴格園區績效管理、規范廠房使用管理、加大監督考核力度、開展園區對標整治、規范智慧園區建設、嚴格安全環保管理、建立“三位一體”機制等十項內容,在園區規劃建設、運營管理、績效評價以及工作責任落實方面提出了更高更嚴更剛性的要求。

比如,在規劃建設中,明確要求入園制造業企業應符合園區產業定位,投產期滿企業畝均投資強度、產值、稅收分別應達到200萬、400萬、15萬元的最低要求。

我市自2013年率先建設小微園以來,目前共有157個小微園(含65個在建),5569家企業入駐,畝均稅收近19萬元,畝均產值超400萬元。

在運營管理中,針對現有的轉租賺取租金差價等資源浪費的不合理現象,《措施》明確要求廠房出租或轉讓應通過企業入園前簽訂的《企業入園管理合同》進行事先約定。如需轉讓,由屬地政府按不高于市場評估價進行優先回購;廠房一次性出租合同期限不得高于5年,租金支付周期不超過一年;承租、受讓企業應符合入園標準。

在績效評價方面,要求入園二年以上的企業一律納入“畝均論英雄”綜合評價,按評價結果實施資源要素差別化政策,加強對優質企業的正向激勵的同時,也突出對D檔企業的反向倒逼等。

相關主體“對號入座”責任義務更明確

對于企業而言,《措施》的出臺,明確了要進入小微園,應對標幾方面條件,包括是否符合園區產業定位,畝均稅收、產值等投資、產出強度能否達標。還要對廠房轉讓轉租、強制企業退出園區等政策加強了解。

對于開發建設主體而言,要嚴格落實公共配套設施占地面積占總用地面積的5~7%、建筑面積占總建筑面積的15~25%等系列要求。要同步推進數字園區建設,實現園區管理專業化、數字化、智慧化,借用科技手段,著力提高園區運營管理服務水平。

目前我市小微園建設主要有五種形式,分別是政府主導開發,工業地產開發,企業聯合開發,龍頭企業開發和村集體開發。其中,占比最高的為企業聯合開發,占比超三分之一。

根據《措施》,政府方面各主體也需要各司其職。屬地縣市區政府、產業集聚區管委會對小微企業園建設管理服務工作負總責;各縣(市、區)小微園辦全面協調指導小微企業園建設管理服務工作,負責入園企業審核把關,并做好向社會公示和最后名單確認工作;每年開展一次小微企業園績效評價工作;加強對各鄉鎮街道的小微企業園建設管理服務工作監督指導。鄉鎮街道一是要嚴格制定入園標準,二是負責對入園企業(業主委員會)、建設開發單位(運營管理機構、物業管理機構)、以及園區的生產管理和監督,三是負責對入園企業、建設開發單位的有關合同履約情況進行評估和違約責任的追究。(記者 楊曉宴

打印本頁 關閉窗口
【返回頂部】【打印本稿】【關閉本頁】
0
Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 太阳城彩票iphone版 *股票涨停 手机开户炒股 金斧子配资平台是实盘吗 权重股蓝筹股 股票指数的作用 股票股市分析 新城控股股票 金发科技股票行情 联投灵活配置二期私 北京原油期货公司